Estimation théorique
Avenue du General Gallieni,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du General Gallieni,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 8 | AV GALLIENI | 3 | 95 | 205 | 120000€ | 1263€ |
2023-03-29 | 11 | AV GALLIENI | 6 | 130 | 409 | 224600€ | 1728€ |
2020-07-27 | 3 | IMP F. LARREY | 5 | 155 | 1334 | 144000€ | 929€ |
2022-10-26 | 7 | AV GALLIENI | 2 | 80 | 700 | 400000€ | 5000€ |
2021-10-26 | 5 | AV GALLIENI | 5 | 122 | 274 | 80000€ | 656€ |
2020-07-31 | 6 | IMP F. LARREY | 5 | 138 | 805 | 160000€ | 1159€ |
2020-12-16 | 6 | AV GALLIENI | 9 | 220 | 500 | 226050€ | 1028€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE BEARN | 4 | 68 | 376 | 99000€ | 1456€ |
2023-04-28 | 40 | AV MAL JOFFRE | 3 | 54 | 116 | 35000€ | 648€ |
2021-03-23 | 40 | AV MAL JOFFRE | 5 | 80 | 116 | 28000€ | 350€ |
2021-07-16 | 42 | AV MAL JOFFRE | 3 | 76 | 700 | 85000€ | 1118€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DE BEARN | 4 | 75 | 207 | 75000€ | 1000€ |
2021-01-19 | 59 | AV MAL JOFFRE | 3 | 100 | 283 | 116000€ | 1160€ |
2021-06-18 | 49 | AV MAL FOCH | 7 | 175 | 597 | 57000€ | 326€ |
2023-02-10 | 8 | AV D'ETIGNY | 4 | 80 | 271 | 72000€ | 900€ |
2022-11-17 | 6 | AV D'ETIGNY | 4 | 82 | 195 | 126000€ | 1537€ |
2020-06-05 | 3 | RUE GOUNOD | 5 | 77 | 279 | 118400€ | 1538€ |
2022-07-21 | 3 | RUE GOUNOD | 5 | 77 | 279 | 156700€ | 2035€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES CADETS DE SAUMUR | 4 | 110 | 610 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-29 | 59 | AV MAL JOFFRE | 7 | 325 | 1276 | 280000€ | 862€ |
2019-11-08 | 28 | AV MAL FOCH | 6 | 148 | 203 | 145000€ | 980€ |
2022-05-11 | 21 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 4 | 100 | 588 | 146000€ | 1460€ |
2022-05-21 | 17 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 4 | 121 | 514 | 200000€ | 1653€ |
2019-10-04 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 213 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-19 | 21 | AV MAL FOCH | 3 | 70 | 454 | 136450€ | 1949€ |
2020-10-29 | 36 | AV MAL FOCH | 6 | 163 | 623 | 170000€ | 1043€ |
2022-11-02 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 100 | 519 | 164158€ | 1642€ |
2021-02-05 | 21 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 103 | 355 | 65000€ | 631€ |
2022-01-11 | 1 | RUE LAVOISIER | 7 | 160 | 548 | 190000€ | 1188€ |
2023-02-27 | 16 | AV MAL FOCH | 6 | 145 | 345 | 117000€ | 807€ |
2020-01-17 | 1 | RUE INGRES | 4 | 75 | 548 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE BIGORRE | 3 | 82 | 500 | 235500€ | 2872€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DU PIGNE | 6 | 108 | 599 | 185000€ | 1713€ |
2022-11-10 | 50 | AV MAL FOCH | 5 | 113 | 855 | 145000€ | 1283€ |
2020-06-09 | 14 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 3 | 90 | 522 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-10 | 23 | AV MAL JOFFRE | 5 | 142 | 177 | 163825€ | 1154€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU PIGNE | 5 | 130 | 480 | 152000€ | 1169€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DU PIGNE | 5 | 130 | 480 | 180000€ | 1385€ |
2020-10-09 | 6 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 6 | 164 | 489 | 235750€ | 1438€ |
2020-02-28 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-13 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 170000€ | 1700€ |
2022-12-12 | 4 | RUE INGRES | 3 | 90 | 448 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DE LA VOLPETTE | 4 | 80 | 163 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-25 | 2 | PL DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 687 | 88000€ | 1100€ |
2019-06-27 | 75 | AV MAL JOFFRE | 4 | 113 | 1345 | 190000€ | 1681€ |
2022-08-04 | 2 | IMP DE LA CAOUE | 4 | 90 | 685 | 285000€ | 3167€ |
2020-01-14 | 5 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 5 | 85 | 1063 | 120000€ | 1412€ |
2019-11-20 | 9 | BD PASTEUR | 3 | 120 | 250 | 79500€ | 663€ |
2022-07-26 | 9 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 250 | 129000€ | 1075€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 61 | 421 | 40000€ | 656€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE LA MALADETTA | 3 | 132 | 910 | 190000€ | 1439€ |
2022-09-26 | 12 | ALL HENRY IV | 6 | 136 | 815 | 37500€ | 276€ |
2020-11-25 | 3 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 699 | 65000€ | 325€ |
2023-04-12 | 27 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 180 | 566 | 108000€ | 600€ |
2021-02-19 | 29 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 85 | 511 | 130000€ | 1529€ |
2021-02-04 | 31 | AV ANSELME ARRIEU | 6 | 135 | 530 | 133000€ | 985€ |
2020-05-28 | 12 | RUE BEETHOVEN | 5 | 140 | 1094 | 154000€ | 1100€ |
2022-09-13 | 14 | BD JEAN PIERRE WIMILLE | 6 | 140 | 694 | 121000€ | 864€ |
2022-04-29 | 33 | AV ANSELME ARRIEU | 3 | 140 | 526 | 122000€ | 871€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DES CAPINS | 5 | 98 | 75 | 121600€ | 1241€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 123149€ | 1231€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 172239€ | 1722€ |
2022-04-20 | 35 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 96 | 874 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-15 | 3 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 6 | 171 | 850 | 179150€ | 1048€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 198 | 1034 | 293810€ | 1484€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 87 | 663 | 130000€ | 1494€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DES CAPINS | 1 | 30 | 35 | 33000€ | 1100€ |
2022-03-23 | 8 | AV ANSELME ARRIEU | 8 | 150 | 244 | 149300€ | 995€ |
2020-07-15 | 85 | AV MAL FOCH | 5 | 120 | 1243 | 147250€ | 1227€ |
2022-05-20 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 102 | 760 | 136000€ | 1333€ |
2023-01-31 | 37 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 94 | 1000 | 130000€ | 1383€ |
2020-06-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 53000€ | 726€ |
2021-05-26 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 72000€ | 986€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BEETHOVEN | 4 | 110 | 1098 | 193300€ | 1757€ |
2019-12-10 | 2 | ALL HENRY IV | 8 | 245 | 1050 | 195000€ | 796€ |
2020-05-22 | 6 | BD DU COMMINGES | 4 | 66 | 1097 | 96000€ | 1455€ |
2022-08-24 | 58 | AV MAL JOFFRE | 3 | 123 | 896 | 140000€ | 1138€ |
2023-01-17 | 10 | BD DU COMMINGES | 3 | 90 | 1000 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 124000€ | 886€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 167700€ | 1198€ |
2020-02-28 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 493 | 98000€ | 1000€ |
2019-10-04 | 7 | PL DU PILAT | 5 | 176 | 694 | 210000€ | 1193€ |
2020-05-27 | 20 | BD DU COMMINGES | 5 | 79 | 1000 | 95000€ | 1203€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU BUGATET | 3 | 80 | 800 | 105000€ | 1313€ |
2020-06-27 | 3 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 141 | 900 | 138000€ | 979€ |
2019-11-12 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 499 | 110000€ | 1250€ |
2022-07-19 | 3 | BD DU COMMINGES | 5 | 89 | 594 | 110000€ | 1236€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 80 | 637 | 128000€ | 1600€ |
2020-03-17 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 185 | 72 | 55000€ | 297€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU CARILLON | 5 | 150 | 217 | 174800€ | 1165€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DU PIC DU GAR | 4 | 68 | 576 | 135000€ | 1985€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 140 | 1061 | 222810€ | 1592€ |
2022-05-11 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 40 | 455 | 80000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DU COMMANDANT BRU | 5 | 126 | 420 | 115000€ | 913€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 684 | 170000€ | 1441€ |
2020-07-31 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 676 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-07 | 18 | RUE DU CARILLON | 3 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2019-05-13 | 14 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 394 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-03 | 25 | AV DE BOULOGNE | 8 | 250 | 814 | 224120€ | 896€ |
2021-03-04 | 25 | AV DE BOULOGNE | 3 | 49 | 642 | 80000€ | 1633€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DU PIC DU GAR | 5 | 82 | 757 | 137400€ | 1676€ |
2022-09-21 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 350 | 130500€ | 1572€ |
2020-05-20 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 100 | 445 | 80000€ | 800€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DES CHANTEURS DU COMMINGES | 7 | 165 | 1694 | 176000€ | 1067€ |
2019-12-11 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 100 | 517 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DU PIC DU GAR | 7 | 195 | 797 | 235000€ | 1205€ |
2022-04-22 | 1 | RUE BRISEE | 2 | 60 | 158 | 60000€ | 1000€ |
2022-11-07 | 29 | AV DE BOULOGNE | 6 | 100 | 444 | 95000€ | 950€ |
2022-05-02 | 2 | BD LAURENT CAZASSUS | 6 | 138 | 721 | 130000€ | 942€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU COMMANDANT BRU | 4 | 100 | 124 | 111500€ | 1115€ |
2023-06-30 | 47 | AV DE BOULOGNE | 4 | 144 | 1056 | 119000€ | 826€ |
2020-09-21 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 375 | 85000€ | 1024€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DU SAUDET | 4 | 105 | 283 | 60000€ | 571€ |
2021-10-25 | 38 | RUE DE FROIDOUR | 2 | 46 | 345 | 122340€ | 2660€ |
2021-11-06 | 10 | COTE DE GOUMETX | 4 | 107 | 258 | 129000€ | 1206€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 93 | 585 | 160000€ | 1720€ |
2019-08-30 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 515 | 122000€ | 1435€ |
2022-07-04 | 3 | PL BOURDELLE | 5 | 89 | 0 | 129000€ | 1449€ |
2022-08-05 | 7 | PL BOURDELLE | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE BOULOGNE | 8 | 193 | 596 | 130000€ | 674€ |
2020-08-12 | 20 | AV DE BOULOGNE | 3 | 60 | 477 | 65000€ | 1083€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DU BLEU DE VALENTINE | 5 | 108 | 1125 | 150000€ | 1389€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU PRADET | 3 | 90 | 23 | 37000€ | 411€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE FROIDOUR | 5 | 120 | 312 | 183000€ | 1525€ |
2021-04-14 | 8 | AV DE BOULOGNE | 8 | 190 | 667 | 123800€ | 652€ |
2020-11-06 | 4 | PL MAS SAINT PIERRE | 6 | 199 | 127 | 107150€ | 538€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 245 | 173000€ | 1680€ |
2022-04-15 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 105 | 878 | 195000€ | 1857€ |
2022-04-29 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 593 | 150760€ | 1160€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 47 | 56700€ | 756€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DU PRADET | 5 | 128 | 372 | 297490€ | 2324€ |
2021-07-12 | 190 | AV DE SAINT-PLANCARD | 3 | 103 | 2062 | 215000€ | 2087€ |
2019-10-18 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 740 | 65000€ | 1000€ |
2023-03-14 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 104 | 1193 | 124700€ | 1199€ |
2021-10-20 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 441 | 184000€ | 1688€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU PRADET | 4 | 126 | 63 | 79000€ | 627€ |
2021-07-08 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 158 | 1055 | 160000€ | 1013€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES FONTAINES | 6 | 126 | 834 | 240000€ | 1905€ |
2022-06-10 | 5 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 72 | 556 | 200000€ | 2778€ |
2021-05-17 | 5 | COTE DE GOUMETX | 4 | 73 | 156 | 30000€ | 411€ |
2019-08-27 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 85 | 404 | 130000€ | 1529€ |
2022-02-05 | 5 | BD RAYMOND SOMMER | 3 | 90 | 518 | 122000€ | 1356€ |
2020-12-08 | 4 | BD DES PYRENEES | 5 | 138 | 1168 | 160000€ | 1159€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 429 | 80000€ | 696€ |
2022-11-30 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 361 | 95000€ | 760€ |
2021-12-11 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 678 | 165000€ | 1100€ |
2021-05-21 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 107 | 246 | 58300€ | 545€ |
2022-10-17 | 10 | BD DES PYRENEES | 4 | 194 | 1107 | 190000€ | 979€ |
2019-06-27 | 2 | RUE PIERRE BENOIT | 3 | 101 | 500 | 120980€ | 1198€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 333 | 70000€ | 875€ |